移居英國是不少香港人的選擇。在踏上移民路途之前，許多人會把在香港的物業變賣。如果您也打算如此，務必留意英國的資本利得稅制度，以避免日後需要補稅或受到罰款。本文將為您詳細講解英國房產交易的資本利得稅申報和繳納事宜。別忽略了這重要一環，從容開始您的新生活。

資本利得稅須在限期內申報繳納

在英國，如果您在2020年4月6日之後出售房產，就必須在60天內申報相關利得，並繳納資本利得稅。如果您在2020年4月6日至2021年10月26日期間出售房產，則須在30天內申報繳稅。逾期申報會被追加利息及罰款。以張先生一案為例，他決定移民英國後將香港物業出售，但沒有在限期內申報利得及繳稅，後來被追繳稅款外，還需支付罰款。

使用網上服務申報最方便

申報資本利得稅，最簡單的做法是使用英國稅務海關總署的網上服務。如果您出售的是英國房產，可以透過資本利得稅英國房產帳戶申報；如果是其他資產，則可以使用「即時」資本利得稅服務。無論選擇哪種申報方式，您都需要在限期前完成申報，並按指示繳納稅款。

繳稅逾期仍可補救

萬一您錯過了繳稅的期限，也不用太過擔心。重要的是盡快完成申報，並繳清稅款。您可以透過網上銀行、電話銀行、支票等方式繳稅。不管出了什麼岔子，切記保留您的繳稅參考號，這是繳稅時必須提供的資料。

移居英國是人生重要的一步。在興奮之餘，也要細心處理好無數大大小小的事務。如果在申報資本利得稅上有任何疑問，記得盡早提出。我們很樂意為您提供意見，讓您的新生活一帆風順。點擊「聯絡我們」，讓我們解答您的稅務問題！