今天要為大家講解一下，非居民在英國出售房產時，需要注意哪些稅務規定：

1. 申報義務：即使您出售英國房產虧損或無需繳稅，依然必須向英國稅務海關總署(HMRC)申報出售情況。這包括直接出售自有房產，或間接出售含英國房產成份的資產。
2. 繳稅時限：以2021年10月27日後成交的住宅房產為例，您必須在60天內完成申報和繳稅；2020年4月6日至2021年10月26日期間交易的，則為30天內。逾期將被罰款。
3. 申報方式：您可以使用HMRC的網上「資本收益稅」申報系統；2020年4月6日之前出售的，則用「非居民資本收益稅」申報表。
4. 其他規定：非居民公司以「企業稅」繳納稅款；非居民信託可能需提前向HMRC登記；曾為英國居民的「暫時非居民」有特別規定；代表非居民遺產出售房產的遺產代理人也需申報。
5. 保存記錄：您需要保存申報時的相關數據記錄，以備查詢。

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