英國樓市一向吸引不少香港人眼球，尤其是打算移民的香港人，往往會選擇提前在英國購置物業。然而，許多人忽視了英國的資本利得稅政策，以為只要物業價格上漲，就可輕鬆獲利。殊不知，英國的稅法規定嚴密，出售物業的收益若未在特定條件下獲得減免，均須繳納資本利得稅。本文將為準備移居英國的香港人，以及在英國擁有房產的香港人，詳細解讀英國的資本利得稅政策，以避免步入稅務陷阱。

根據英國稅法，只擁有一套房產並長期居住的情況下，出售時可自動獲得「私人住所減免」，免繳資本利得稅。然而，情況並非總是這麼簡單。張先生就是一個例子，他移民英國後購置了兩套房產，一套自住、一套出租。依照英國稅法，每對夫妻或伴侶只能享有一套主要住所的稅務優惠。如果張先生出售第二套房產獲利頗豐，他將面臨高額的資本利得稅。

要避開稅務陷阱，張先生應該只購買一套自住房，如果想投資另一套房產，必須承擔可能產生的稅負。稅法明確規定，出售第二套房時可獲得的稅務優惠有限。另外，在計算房產收益時，應扣除中介費用、改建費用等相關成本。如果長期未在房產居住，還需要根據具體情況判斷可減免的時間比例。

總之，購房前應該充分了解英國的資本利得稅法規，提前進行稅務規劃，避免日後被重稅驚嚇。在英國購房或者資產方面遇到任何疑問，都可以點擊頁面上的「聯繫我們」，獲得專業的建議。