許多香港人在澳洲擁有房產,但可能不熟悉有關的稅務政策,尤其是判斷主要居所變化的規定。本文將詳細講解相關內容,讓您可以正確申報,合法享受稅收優惠。

什麼情況下房產會失去主要居所資格?

當您和家人完全不再居住在該房產時,它通常會停止被視為主要居所。如果您的個人物品不再存放在房產內,郵件也不再送達該地址,選民登記的地址變更了,供水電氣等公共設施均已斷開,都表示該房產可能不再是主要居所。

但假如是臨時外出,如出差或旅遊,只要您有重新入住的意向,並保留與該房產的聯繫,您可能可以繼續視其為主要居所以申報稅務優惠。但是,如果長期將其用於出租或營利,或者您購買了新的居所,則會導致其失去主要居所資格。

建議詳細記錄有關變化的日期和預計去留,並保留相關證明文件。在申報減免時,應與稅務專業人士確認,以正確反映主要居所的變化,合法享受優惠。

總之,主要居所的變化需根據個人具體情況謹慎判斷。明確掌握標準可以讓您受惠於澳洲的稅收政策,從房產資產中獲取最大回報。